Construction de 46 nouveaux logements rue Mistral dans le quartier des Écrivains à Bischheim (67)

Dans le cadre du renouvellement urbain, Alsace Habitat a pour projet de construire 46 logements à Bischheim. C’est en tant que BET Structures, Électricité, Fluides et VRD que SERUE Ingénierie participera, et aussi en tant qu’OPC. Les logements situés rue Frédéric Mistral seront répartis en deux bâtiments avec un parking souterrain sur deux niveaux. L’objectif est de participer à la requalification de l’image du quartier à travers un projet architectural résolument contemporain.

La mission de maîtrise d’œuvre porte sur :
– les ouvrages de bâtiment, y compris toutes les installations techniques ; l’ensemble des travaux préalables nécessaires à la réalisation de l’ouvrage (dépollution, archéologie préventive…) ;
– les aménagements extérieurs jusqu’en limite de propriété ;
– la construction de locaux provisoires le cas échéant ;
– les ouvrages de clôture ;
– les aménagements et le mobilier immeubles par destination ;
– la décoration des espaces intérieurs ;
– la signalétique, intérieure comme extérieure ;
– les réseaux spécifiques rattachés au projet (réseau de chaleur, antenne de élécommunication…) ;
– les autres éléments visés dans le programme et qui ne sont pas explicitement exclus de la mission du maître d’œuvre.

Le bâtiment fera l’objet d’une certification CERQUAL HABITAT ET ENVIRONNEMENT RT 2021 -20 %
Les trois bâtiments sont de conception identique. Le relogement des locataires est engagé. Les locataires sont informés de la démolition à venir et l’enquête sociale a débuté courant du mois de février 2021. Il n’y a pas de vacances dans ces bâtiments. La démolition effective aura lieu une fois que l’ensemble des locataires aura été relogé.
Le MOE devra, dans la conduite de l’opération de démolition, être vigilant à deux sujets qui conditionnent son financement :
– le décompte des heures d’insertion qui seront imposées aux entreprises,
– l’impact environnemental des travaux, en privilégiant des filières de valorisation des déchets (économie circulaire) et de chantier propre.

Fiche technique

Maître d'ouvrage

Alsace Habitat

Architecte

AEA Architectes

budget

4,3 millions d’euros HT

Date de mise en service

Avril 2024

caractéristiques

Site occupé / HQE / BBC / Passif / BIM / Nombre de places de parking / Nombre de logements / Réhabilitation / Rénovation / Construction neuve / Autre… Surface 2619 m²

Logements - 46 nouveaux logements dans le quartier des Écrivains à Bischheim (67) - SERUE Ingénierie
Pour parvenir au résultat attendu et attirer une catégorie de locataires socialement plus aisée, la future construction devra offrir des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle des logements exemplaire.

Illustrations AEA Architectes

Logements - 46 nouveaux logements dans le quartier des Écrivains à Bischheim (67) - SERUE Ingénierie
Le quartier des Écrivains est en cours de réhabilitation. C’est une rénovation ambitieuse thermiquement et architecturalement. Aussi, l’équipe souhaite proposer un bâtiment à la fois sculptural et sobre dans sa modénature. Elle permettra l’engagement de la mixité sociale dans un quartier aujourd’hui stigmatisé.

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